Negli ultimi anni, la crescita delle case efficienti dal punto di vista energetico ha rappresentato uno dei principali trend nel mercato immobiliare e dell’impiantistica domestica. Tuttavia, questa evoluzione virtuosa sta oggi risentendo della progressiva sospensione di bonus e superbonus, strumenti che avevano incentivato l’adozione di soluzioni green nelle abitazioni italiane.
Un trend in stallo
L’ultima edizione dell’Osservatorio Green Home Smart Home, attraverso su un modello proprietario sviluppato da Eumetra per valutare l’efficienza energetica della casa (considerando aspetti come isolamento, impianti, elettrodomestici e illuminazione), mostra chiaramente l’impatto di questi cambiamenti normativi: fino al 2023, i miglioramenti sono stati costanti, seppur graduali. Con la sospensione del superbonus, il processo si è bruscamente arrestato.
Un’Italia ancora poco efficiente… ma in miglioramento
Come evidenziato dal grafico sotto riportato, tra il 2018 e il 2024, la quota di case non efficienti sia scesa dal 76% al 66%, segno di un cambiamento graduale ma concreto verso abitazioni più sostenibili. In parallelo, si è registrato un lieve ma crescente aumento delle case classificate come efficienti o molto efficienti, in particolare nel 2023 e nel 2024, anni in cui queste due categorie raggiungono complessivamente il 12% e il 13% rispettivamente.
Il trend delle case efficienti (2018-2024)
Fonte: Osservatorio Green Home Smart Home – Eumetra – 2018-2024.
Questa evoluzione è in parte attribuibile agli incentivi fiscali, come il Superbonus, che hanno sostenuto interventi di efficientamento. Tuttavia, la sospensione di tali misure potrebbe compromettere la continuità del trend positivo. I dati 2023 e 2024 rischiano quindi di rappresentare un picco momentaneo, più che l’inizio di una crescita strutturale.
È evidente comunque una maggiore consapevolezza delle famiglie italiane riguardo al tema dell’efficienza energetica, spinta anche dal desiderio di ridurre i consumi e migliorare il comfort abitativo.
La casa al centro dei progetti familiari
Nonostante questa battuta d’arresto, la casa continua ad occupare un ruolo centrale nei progetti delle famiglie italiane. Ma questo sarà sufficiente per consolidare i trend di efficientamento energetico?
Per rispondere a questa domanda, prende il via una nuova edizione dell’Osservatorio Green Home Smart Home, giunto alla sua 9ª edizione, che avrà il compito di monitorare e analizzare l’evoluzione della transizione ecologica nelle famiglie italiane.
Cosa offre l’Osservatorio
L’indagine, che si conferma uno strumento prezioso per tutti gli attori della filiera casa, consente di:
- prevedere l’andamento dei mercati delle tecnologie e impianti domestici, analizzando dotazioni attuali e propensione all’acquisto.
- Analizzare il customer journey, ovvero il processo di acquisto per impianti e soluzioni abitative.
- Individuare driver e barriere che favoriscono o ostacolano l’adozione di soluzioni efficienti.
- Segmentare le famiglie e definire i target più promettenti per azioni commerciali e strategiche.
Inoltre, l’Osservatorio continua a monitorare l’utilizzo degli incentivi fiscali ancora attivi e dei piani di finanziamento agevolati, sia per le case green sia per l’acquisto di impianti ad alta efficienza.
Il vissuto della casa e i progetti futuri
L’indagine approfondisce anche altri aspetti fondamentali, tra cui:
- il vissuto della casa, analizzando l’impatto di nuove abitudini come lo smartworking e le fasce orarie in cui la casa è “accesa”.
- L’atteggiamento verso la cura della casa: in generale, gli italiani mostrano attenzione verso la propria abitazione e desiderano renderla accogliente. Tuttavia, l’ultimo periodo evidenzia segnali di calo in questo impegno, probabilmente a causa del caro vita e delle incertezze economiche.
- I piani futuri, come cambi di abitazione o ristrutturazioni, strettamente legati alle fasi di vita delle persone (convivenza, arrivo di un figlio, separazione ecc.).
- La casa ideale, per comprendere meglio desideri, aspettative e bisogni futuri in tema di abitare.
Un’indagine per tutta la filiera
L’Osservatorio si rivolge a tutti gli operatori del settore casa:
- aziende immobiliari, edilizie e specializzate in isolamento termico;
- produttori di impianti, elettrodomestici e arredamento;
- catene retail del mondo casa;
- utility e fornitori di energia e soluzioni green.
Con l’avvio della nuova edizione, l’Osservatorio Green Home Smart Home si conferma uno strumento essenziale per anticipare i trend del mercato e contribuire alla costruzione di un futuro più sostenibile e consapevole, anche dentro le mura domestiche.
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